описание

Locale commerciale con molta visibilità, sito su di una strada di grande passaggio, una delle principali arterie che porta al centro della città di Rovigo.
L'immobile è composto da un ampio spazio espositivo di 230 mq, da un magazzino di 70 mq con 2 bagni di cui uno per disabili, e al piano superiore, in corrispondenza del magazzino, si trovano 3 luminosi uffici ed un comodo archivio. Gli uffici sono dotati di condizionatori inverter (freddo/caldo), sostituiti con più moderne ed efficienti macchine nel 2021, come pure la sala espositiva. E' presente anche l'impianto di allarme e antincendio.
Gli uffici e lo spazio espositivo sono dotati di lucernai con apertura elettrica e collegati al sistema antincendio.
Esternamente è dotato di impianto di illuminazione e grande parcheggio per i clienti.
Il parcheggio prospicente le ampie vetrine, prevede 4 posti auto assegnati alla proprietà. Comodo anche per il carico/scarico merci.
Lo stabile si trova in una zona molto frequentata, fa parte di un complesso di edifici occupati da altre attività commerciali e artigianali.
Non ci sono spese condominiali.
L'immobile è attualmente affittato stabilmente per cui l'acquisto può essere un investimento remunerativo sin da subito.

Коммерческое помещение с отличной видимостью, расположенное на главной дороге, одной из главных артерий, ведущих к центру города Ровиго.
Имущество состоит из большой выставочной площади 230 м2, склада 70 м2 с 2 ванными комнатами, одна из которых для инвалидов, а на верхнем этаже, рядом со складом, расположены 3 светлых офиса и удобный архив. Офисы оборудованы инверторными кондиционерами (холод/тепло), замененными на более современные и эффективные машины в 2021 году, как и выставочный зал. Также есть сигнализация и пожарная сигнализация.
Офисы и выставочные площади оборудованы мансардными окнами с электрическим открыванием и подключены к противопожарной системе.
Внешне он оборудован системой освещения и большой автостоянкой для клиентов.
На парковке перед большими окнами есть 4 парковочных места, закрепленных за собственностью. Также удобен для погрузки/разгрузки товаров.
Здание расположено в очень оживленном районе, оно является частью комплекса зданий, занятых другой коммерческой и ремесленной деятельностью.
Коммунальные платежи отсутствуют.
Недвижимость в настоящее время сдается в аренду на постоянной основе, поэтому покупка может быть выгодной инвестицией сразу.